Продажа доли в общей собственности
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности либо с определением долей – долевая собственность, либо без определения таковых – совместная собственность.
Данная статья посвящена продаже доли одного из супругов в общей совместной собственности. Сначала следует отметить, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Для отчуждения своей дли в общем имуществе супругов необходимо признать за собой право собственности на полагающуюся по закону долю. После оформления соответствующих документов и получения свидетельства о праве частной собственности на часть недвижимого имущества, возможно продать принадлежащую часть.
Споры по имуществу: +7(495)766-40-89
В соответствии со ст. 250 ГК РФ другой собственник (в нашем случае бывший супруг) имеет право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов.
Таким образом, необходимо уведомить другого участника долевой собственности о намерении продать свою долю. В обращении необходимо полностью изложить условия продажи и стоимость. Другой собственник имеет срок один месяц для приобретения доли по цене и на условиях, на которых планируется продажа третьему лицу.
Если в течение указанного срока доля не приобретается, то у продавца возникает возможность продать свою долю любому лицу.
