Выселение бывшего супруга или супруги.

Жилищные правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации « в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как мы видим выселение бывшего супруга из жилого помещения, которое принадлежит Вам на праве собственности, возможно, если между Вами нет соглашения. Выселение из жилого помещения может быть осуществлено через паспортный стол, в случае, если бывшие члены семьи нанимателя не возражают против этого. Выселение из жилого помещения бывших членов семьи, при отказе последних от добровольного выселения, осуществляется в судебном порядке.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Как мы видим, в определенных случаях суд может сохранить право пользования бывших членов семьи жилим помещением, но только на определенный срок. Выселение из жилого помещения бывшего супруга в этом случае затянется.

Как мы видим для сохранения права пользования должны иметь место некие основания. В этом случае, всех интересует вопрос, а наличие каких именно оснований дает право ставить вопрос о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок.

В первую очередь это отсутствие у бывшего члена семьи в собственности другого жилого помещения, отсутствие права пользования каким либо другим жилым помещением, а также бывший член семьи не должен являться участником договора долевого участия в строительстве жилого дома либо иного жилого помещения. Фактически у бывшего члена семьи не должно быть иного возможного места жительства. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения есть где жить, то выселение ее из жилого помещения возможно в судебном порядке.

Во вторых суд может принять решение о сохранении права пользования жилым помещением на основании того, что у бывшего члена семьи нет возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимание обстоятельств. Следует иметь в виду, что речь идет не только о невозможности приобрести иное жилое помещение, а о невозможности даже снять пригодное для жилья помещение. При этом суд изучает материальное положение бывшего члена семьи и в случае установления фактов, подтверждающих возможность арендовать жилье, суд откажет в праве пользования. Выселение из жилого помещения будет невозможно и за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования в случае, если суд установит, что бывший член семьи не может обеспечить себя жильем вследствие плохого состояния здоровья, нетрудоспособности, наличия на иждивении нетрудоспособных граждан, временного отсутствия работы и.т.д. Не следует забывать, что суд сохраняет право пользования на определенный срок, после окончания которого выселение из жилого помещения все равно будет осуществлено.

Немаловажным является вопрос срока на который может быть сохранено право пользования. При вынесении решения суд должен руководствоваться принципами разумности и справедливости. Решение выноситься на основании изучения всех заслуживающих внимание обстоятельств.

Выселение из квартиры самый распространенный случай в судебной практике. Также в судебной практике часто поднимаются такие вопросы как: выселение из квартиры, выселение из жилья, выселение из жилого помещения по решению суда, выселение из квартиры собственником квартиры, выселение ребенка, выселение бывшего супруга, выселение несовершеннолетнего, выселение собственника квартиры, выселение из муниципального жилья, выселение за неуплату, выселение из общежития, выселение семьи, выселение из муниципальной квартиры, выселение из дома, выселение бывшего члена семьи, выселение из приватизированной квартиры, принудительно выселение, выселение нанимателя эти и другие вопросы.

Наша компания оказывает профессиональную помощь при решении указанных выше вопросов в области Жилищного права.

Жилищные споры: +7(495)766-40-89

Интересным является вопрос предоставления срока, в течении которого можно пользоваться жилим помещением, поскольку в закон не содержит запрета повторного обращения в суд с просьбой предоставить новый срок. Суд при вынесении нового решения также должен принимать во внимание все заслуживающие внимания обстоятельства.

Выселение из жилого помещения бывшего супруга по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, невозможно, если брачные отношения между супругами официально не прекращены. Фактическое прекращение брачных отношений не будет принято судом как основание прекращения права пользования жилым помещением.

Если выселение бывшего супруга особых вопросов не вызывает, то выселение несовершеннолетнего (выселение ребенка) несколько сложнее. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Таким образом, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого родителя возникли алиментные обязательства в отношении него, то ребенок уже не может считаться членом семьи собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Таким образом, если ребенок по соглашению родителей остается проживать с родителем, у которого в собственности жилья не имеется, он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и подлежит выселению вместе с бывшим супругом на основании и в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Выселение ребенка возможно вместе с бывшей супругой или супругом.

Полный список материалов и ссылок по теме
"Жилищные споры" на нашем сайте.......